Гостиница «Аннушка» располагается на Гутуевском острове Кировского района города Санкт-Петербурга на берегу реки Екатерингофки. Отель находится на улице Гапсальской дом №2, названной в честь уездного города Гапсаля Эстляндской губернии (ныне город Хаапсалу Эстония) во второй половине XIX века, который был основан в 1279 году в качестве таможенного порта Балтийского моря, в 15-20 минутах от «Московского», «Витебского» и «Балтийского» вокзалах. Ближайшие станции метрополитена – «Нарвская», от которой можно добраться на маршрутных такси 20А, 66 до церкви, «Сенная» (К-19, 115 до отеля), «Технологический Институт» (90, 115), «Балтийская» (67, 189), от «Московского вокзала» идёт автобус №22. Есть автостоянка и причал, рассчитанный на прием судов малого класса.